农村房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁06民终5949号

肖洪山对涉案房屋已出售给韩玉卿应是知情并认可的，《房屋买卖协议书》对肖洪山具有法律约束力。韩玉兰、肖洪山虽辩称并无出售房屋的真实意思，但对此未提供充分证据证明，一审法院对韩玉兰、肖洪山该辩解，不予采纳。（二）根据《房屋买卖协议书》的约定，协议成立后韩玉兰即应移交房屋。韩玉卿称2017年1月开始韩玉兰、肖洪山将房屋对外出租，韩玉兰、肖洪山自认一直占有使用涉案房屋且对韩玉卿主张的房屋租金每月500元的标准没有异议，故韩玉卿要求韩玉兰、肖洪山按照每月500元的标准自2017年1月起至韩玉兰、肖洪山将房屋交付韩玉卿之日止向韩玉卿支付房屋占有使用费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。 综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决：一、确认韩玉卿与韩玉兰于1992年4月29日签订的《房屋买卖协议书》有效；二、韩玉兰、肖洪山于一审判决生效之日起10日内按照每月500元的标准向韩玉卿支付自2017年1月起至韩玉兰、肖洪山将坐落于烟台市芝罘区黄务中三街33号房屋交付韩玉卿之日止的房屋占有使用费。如韩玉兰、肖洪山未按判决指定的期间履行给

肖洪山对涉案房屋已出售给韩玉卿应是知情并认可的，《房屋买卖协议书》对肖洪山具有法律约束力。韩玉兰、肖洪山虽辩称并无出售房屋的真实意思，但对此未提供充分证据证明，一审法院对韩玉兰、肖洪山该辩解，不予采纳。（二）根据《房屋买卖协议书》的约定，协议成立后韩玉兰即应移交房屋。韩玉卿称2017年1月开始韩玉兰、肖洪山将房屋对外出租，韩玉兰、肖洪山自认一直占有使用涉案房屋且对韩玉卿主张的房屋租金每月500元的标准没有异议，故韩玉卿要求韩玉兰、肖洪山按照每月500元的标准自2017年1月起至韩玉兰、肖洪山将房屋交付韩玉卿之日止向韩玉卿支付房屋占有使用费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。 综上所述，一审法院

山东省烟台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁06民终5949号 上诉人（原审被告）:韩玉兰，女，汉族，1953年2月20日出生，个体工商户，住烟台市芝罘区。 委托诉讼代理人:肖泉（系韩玉兰之子），住烟台市芝罘区。 上诉人（原审被告）:肖洪山，男，汉族，1950年9月5日出生，个体工商户，住烟台市芝罘区。 委托诉讼代理人:肖泉（系肖洪山之子），住烟台市芝罘区。 被上诉人（原审原告）:……