所有权确认纠纷 （2016）沪02民终5334号

合资购房协议书系双方当事人真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，故确定其合法有效。根据合资购房协议书的内容可以确定，购买聚丰园路房屋资金中，俞先涛、张春芳作为甲方出资111万元，真北支路房屋出售款中，俞快得33.8万元系作为乙方(俞快与曾家锦)出资，其余由俞快通过贷款支付房款，协议书另约定了“待决算形成后，甲乙双方按实际出资比例享有新购房屋”，而聚丰园路房屋系在俞快与曾家锦婚后取得，且登记在俞快与曾家锦名下，故该房屋的实际权利份额除俞先涛、张春芳一方外，其余应归俞快与曾家锦共同所有。俞快主张其个人占份额，缺乏依据，不予支持。协议规定了“其余房款、税、费及装修、配套费用全部由乙方承担”，“其他各项支出均以实际决算数为准，最终形成购房总价”，故除房款外，其他相关税、费及装修、配套费用亦应计算在出资款内再计算房屋份额。因当事人未提供其他相关费用的支付情况，而该部分费用实际已发生，故考量一般情况酌情确定以房款等资金总额为250万元计算房屋的权利份额。综上，确定俞先涛、张春芳占聚丰园路房屋44.4%的份额，俞快与曾家锦共同占55.6%的份额。至于俞快与曾家锦所涉聚丰园路房屋份额的分割及贷款的处理

合资购房协议书系双方当事人真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，故确定其合法有效。根据合资购房协议书的内容可以确定，购买聚丰园路房屋资金中，俞先涛、张春芳作为甲方出资111万元，真北支路房屋出售款中，俞快得33.8万元系作为乙方(俞快与曾家锦)出资，其余由俞快通过贷款支付房款，协议书另约定了“待决算形成后，甲乙双方按实际出资比例享有新购房屋”，而聚丰园路房屋系在俞快与曾家锦婚后取得，且登记在俞快与曾家锦名下，故该房屋的实际权利份额除俞先涛、张春芳一方外，其余应归俞快与曾家锦共同所有。俞快主张其个人占份额，缺乏依据，不予支持。协议规定了“其余房款、税、费及装修、配套费用全部由乙方承担”，“其他各

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5334号上诉人(原审原告)俞快，男，1982年10月1日生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人李诚奇，京衡律师集团上海事务所律师。上诉人(原审被告)曾家锦，女，1988年3月28日生，汉族，住所地浙江省丽水市。委托代理人张韶峰，上海福一律师事务所律师。被上诉人(原审原告)俞先涛，男，1954年7月28日生，汉族，住江苏省。被上诉人(原审……