物业服务合同纠纷 （2018）桂09民终1790号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。裕江物业与小区建设单位玉林市花都房地产开发有限公司签订了《玉林金港国际名城前期物业管理服务委托合同》及《玉林金港国际名城前期物业管理服务委托合同（延期）》，陈思燕也与裕江物业签订了《前期物业管理服务协议》，该合同和协议均未违反法律规定，合法有效，对裕江物业和陈思燕都具有约束力，双方应遵照履行。陈思燕与裕江物业签订的《前期物业管理服务协议》于2016年3月31日到期后，双方虽然没有再签订协议，但裕江物业与建设单位签订了合同，将裕江物业对小区的前期物业管理服务期限延长至小区业主委员会正式成立并另行签署合同生效之日止，陈思燕应受此延期的前期物业服务合同的约束。并且裕江物业与陈思燕的物业管理服务协议到期后，裕江物业继续为金港国际名城小区提供了物业管理服务，陈思燕享受了相应的物业服务内容，裕江物业与陈思燕也形成了事实上的物业管理服务合同关系。裕江物业按照合同的约定为小区业主提供物业服务，履行了应尽义务；陈思燕作为该小区的业主，接受裕江物业提供的物业
摘要
陈思燕诉广西玉林裕江物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂09民终1790号 上诉人（原审被告）：陈思燕，女，1982年2月23日出生，汉族，住广西玉林市。 委托诉讼代理人：周榆雄，男，1984年7月6日出生，汉族，地址同上，与陈思燕系夫妻关系。 被上诉人（原审原告）：广西玉林裕江物业管理有限公司，住所地：玉林市胜利路****。 法定代表人：黎严敏，公司执行董事。 委托诉讼代理人：梁媛媛……