侵权责任纠纷 （2016）桂11民终921号

公民的合法的财产权依法受到保护。由于黄文励、黄元靖对各占贺州市灵峰社区鞍山路翔云街30号房屋1/2的权利，但黄文励、黄元靖对贺州市灵峰社区鞍山路翔云街30号房屋各占1/2的权利不具体、不明确，没有落到实处，仍然是一个统一的整体，且权益混合，无法区分，导致被告黄文励的法定代理人莫某和原告黄元靖的法定代理人叶某在行使对贺州市灵峰社区鞍山路翔云街30号房屋管理使用、收益等问题上产生矛盾，并未能协商一致。而黄文励、黄元靖对该房屋均具有共同使用、管理、获取收益等权利，任何一方无权擅自独自使用、管理、获取该房屋的利益。被告黄文励的法定代理人被告莫某在未协商一致的情况下，未经原告黄元靖的法定代理人叶某的许可，擅自变换门锁，导致原告黄元靖的法定代理人叶某无法管理上述房屋，损害了原告黄元靖的合法利益。在2014年12月19日的贺州市公安局建东派出所对莫某所作的笔录可以证实，上述房屋是被告莫某在管理和收取租金。由于上述房屋是莫某管理掌控，被告莫某换锁后，叶某无法出入和管理，也无法再知道其出租给何人及租金的相关情况。被告黄文励的法定代理人被告莫某最初的辩驳主张是上述房屋是其管理出租收租金；后其又辩驳主张没有

公民的合法的财产权依法受到保护。由于黄文励、黄元靖对各占贺州市灵峰社区鞍山路翔云街30号房屋1/2的权利，但黄文励、黄元靖对贺州市灵峰社区鞍山路翔云街30号房屋各占1/2的权利不具体、不明确，没有落到实处，仍然是一个统一的整体，且权益混合，无法区分，导致被告黄文励的法定代理人莫某和原告黄元靖的法定代理人叶某在行使对贺州市灵峰社区鞍山路翔云街30号房屋管理使用、收益等问题上产生矛盾，并未能协商一致。而黄文励、黄元靖对该房屋均具有共同使用、管理、获取收益等权利，任何一方无权擅自独自使用、管理、获取该房屋的利益。被告黄文励的法定代理人被告莫某在未协商一致的情况下，未经原告黄元靖的法定代理人叶某的许可

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终921号上诉人（原审被告）：黄文励，女，2012年4月13日出生，汉族，住贺州市八步区。法定代理人：莫某，女，1978年12月8日出生，汉族，住贺州市八步区，系上诉人黄文励的母亲。被上诉人（原审原告）：黄元靖，男，2004年1月4日出生，汉族，住贺州市八步区。法定代理人：叶某，住贺州市八步区，系被上诉人黄元靖的母亲。上诉人黄文……