物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终2002号

爱尚东亭物业公司与武汉惠川房地产开发有限公司签订的《武汉市物业管理委托合同》、双方签订的《东信资本大厦前期物业服务协议》、武汉爱尚东亭小区第一届业主委员会与武汉爱尚东亭物业服务有限公司签订《愿景广场（爱尚东亭）小区物业管理服务合同》均系双方真实意思表示，且其内容未违反法律强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款并结合《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，德多禄公司应当按照合同约定按时缴纳物业管理费用。有关物业管理费用的收费标准，德多禄公司认为该收费标准缺乏适用基础，且该收费标准过高，有违公平原则，应进行调整。本案中，在房产部门备案的《武汉市物业管理委托合同》及双方签订的《东信资本大厦前期物业服务协议》均约定写字楼的物业管理费收费标准为20元/㎡.月，武汉爱尚东亭小区第一届业主委员会与爱尚东亭物业公司签订的《愿景广场（爱尚东亭）小区物业管理服务合同》，约定物业管理费收取标准按房地局备案标准执行，故爱尚东亭物业公司要求德多禄公司按照20元/㎡.月的标准缴纳物业管理费符合合同约定，法院对爱尚东亭物业公司要求德多禄公司交纳2014年9月27日至2015年9月26日的物

爱尚东亭物业公司与武汉惠川房地产开发有限公司签订的《武汉市物业管理委托合同》、双方签订的《东信资本大厦前期物业服务协议》、武汉爱尚东亭小区第一届业主委员会与武汉爱尚东亭物业服务有限公司签订《愿景广场（爱尚东亭）小区物业管理服务合同》均系双方真实意思表示，且其内容未违反法律强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款并结合《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，德多禄公司应当按照合同约定按时缴纳物业管理费用。有关物业管理费用的收费标准，德多禄公司认为该收费标准缺乏适用基础，且该收费标准过高，有违公平原则，应进行调整。本案中，在房产部门备案的《武汉市物业管理委托合同》及双方签订

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2002号上诉人（原审被告）：武汉市德多禄投资咨询有限公司，住所地武昌区中北路227号愿景广场二期1栋19层3室。法定代表人：周金娟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杜树，男，该公司员工。委托诉讼代理人：史述才，该公司员工。被上诉人（原审原告）：武汉爱尚东亭物业管理有限公司，住所地武汉市武昌区中北路148号东沙大厦A栋5层B号。法定代……