合同纠纷 （2016）鲁05民终1062号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告提供的合同只加盖了自己的印章，而未经被告张跟利签字确认，原告所持《临时占地合同书》并未成立，更未生效。原、被告之间无书面租赁合同，但双方对被告租赁原告位于广饶县乐安商贸城的土地并由被告按年支付租赁费的事实均无异议，原、被告之间存在口头不定期租赁合同。现原告因需对涉案土地进行建设，且对除被告及目前涉诉的案外人巩洪忠之外的所有承租人建设的地上建筑物等进行了拆迁补偿，已得到补偿租赁户已陆续搬离租赁土地，原、被告之间的口头租赁合同因客观原因已无法实现合同目的，客观上亦无法继续履行。2015年2月1日后，原告不再收取被告租赁费，双方之间的口头租赁合同自然终止。被告在租赁原告的土地进行建设虽没有相关手续，但被告的建设行为征得了原告同意，且这一事实持续至今，该地块上其他租赁户的地上附属物已得到相应补偿。原、被告双方对承租期届满或因客观原因需拆除、搬离时对该地上附属物如何处理未做明确约定，现双方租赁合同不能实际履行，原告可以要求被告拆除在租赁土地上进行建设形成的建筑物，但前提是原告应对被告做出相应补偿，且原告作出相应补偿也与其作出的对整副租赁土地上除原

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告提供的合同只加盖了自己的印章，而未经被告张跟利签字确认，原告所持《临时占地合同书》并未成立，更未生效。原、被告之间无书面租赁合同，但双方对被告租赁原告位于广饶县乐安商贸城的土地并由被告按年支付租赁费的事实均无异议，原、被告之间存在口头不定期租赁合同。现原告因需对涉案土地进行建设，且对除被告及目前涉诉的案外人巩洪忠之外的所有承租人建设的地上建筑物等进行了拆迁补偿，已得到补偿租赁户已陆续搬离租赁土地，原、被告之间的口头租赁合同因客观原因已无法实现合同目的，客观上亦无法继续履行。2015年2月1日后，原告不再收取被告租赁费，双方之间的口头租赁合同自然

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁05民终1062号上诉人（原审原告）：广饶县广饶街道一村村民委员会，住所地：广饶县广饶街道一村。法定代表人：蒋国利，该村村主任。委托诉讼代理人：马志远，山东法瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张跟利。委托诉讼代理人：孙少山，山东良远律师事务所律师。委托诉讼代理人：田建营，山东良远律师事务所律师。上诉人广饶县广饶街道一村村民委员会因与被上……