相邻关系纠纷 （2016）苏01民终992号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，双方为房屋毗连的相邻关系，牛艳玲从相邻的陈ＸＸ屋顶通行系为了检修或检查房屋渗、漏水的情况，并非无理通过，该种通行的行为符合法律的规定，陈ＸＸ主张牛艳玲不得从其屋顶通行的请求，于法无据，原审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，原审法院判决：驳回陈ＸＸ对牛艳玲的诉讼请求。原审案件诉讼费40元，由陈ＸＸ负担。上诉人陈ＸＸ不服原审判决，向本院提起上称，原审适用法律错误。被上诉人自己盖的房子不设检修通道，而强行从相邻的上诉人屋顶通过是显失公平的，也会影响上诉人的屋顶使用年限。根据国家相关行政规定，被上诉人不设检修通道的行为，是违反国家标准的。《民用建筑设计通则》规定“当无楼梯通达屋面时，应设上屋面的检修人孔或低于10m时可设外墙爬梯，并应有安全防护和防止儿童攀爬的措施”。根据上述理由，上诉人请求法院撤销原审判决，依法改判被上诉人无权通

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，双方为房屋毗连的相邻关系，牛艳玲从相邻的陈ＸＸ屋顶通行系为了检修或检查房屋渗、漏水的情况，并非无理通过，该种通行的行为符合法律的规定，陈ＸＸ主张牛艳玲不得从其屋顶通行的请求，于法无据，原审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，原审法院判决：驳回陈ＸＸ对牛艳玲的诉讼请求。原审案件诉讼费40元，由陈ＸＸ负担。上诉人陈ＸＸ不服原审判决，向本

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终992号上诉人（原审原告）陈ＸＸ，男，1968年4月12日生，汉族。被上诉人（原审被告）牛艳玲，女，1962年10月5日生，汉族。上诉人陈ＸＸ与被上诉人牛艳玲相邻关系纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2014）建民初字第4456号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年1月25日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……