房屋租赁合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第01315号

金美豪实业公司与谭小艳于2009年7月3日订立的《门市转租合同书》是双方的真实意思表示，未损害国家利益、集体利益及第三人的合法权益，也未损害社会公共利益，应当合法有效。谭小艳作为垫江县桂溪镇长安文化新城C2-6号门市的次承租，应依《门市转租合同书》约定按时缴纳租金，故对金美豪实业公司请求谭小艳付清2010年7月3日至2012年7月2日两年期的租金5436元的主张，予以支持。所涉租赁门市是否涉及拆迁纠纷与本案不属于同一法律关系，故对谭小艳的辩解意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：由谭小艳向重庆金美豪实业有限公司支付位于垫江县长安文化新城女人街C2-6号门市自2010年7月3日起至2012年7月2日止的租金5436元，上列应兑现的款项在判决生效后10日内支付。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由谭小艳负担。上诉人谭小艳不服上述判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判驳回金美豪实业公的起诉。其上诉理由主要是：我们与金美豪实业公司不

金美豪实业公司与谭小艳于2009年7月3日订立的《门市转租合同书》是双方的真实意思表示，未损害国家利益、集体利益及第三人的合法权益，也未损害社会公共利益，应当合法有效。谭小艳作为垫江县桂溪镇长安文化新城C2-6号门市的次承租，应依《门市转租合同书》约定按时缴纳租金，故对金美豪实业公司请求谭小艳付清2010年7月3日至2012年7月2日两年期的租金5436元的主张，予以支持。所涉租赁门市是否涉及拆迁纠纷与本案不属于同一法律关系，故对谭小艳的辩解意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：由谭小艳向重庆金美豪实业有限公司支付位于垫江县长安文化新城女人街C2-6号门市自2010

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01315号上诉人（原审被告）：谭小艳，女，1980年6月20日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县桂溪镇。委托代理人：裴良永，男，1947年2月12日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。委托代理人：蒋邦英，女，1961年11月1日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被上诉人（原审原告）：重庆金美豪实业有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇工……