案外人执行异议之诉 （2016）桂12民终124号

《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。依照该条法律的规定，本案涉及的位于巴马县巴马镇寿乡大道1019号房屋所有权证登记在本案第三人梁继光的名下，梁继光是该房屋的所有权人。其为债务人不履行偿还债务的义务，为维护债权人利益的实现，对其财产（房屋）予以查封依法有据。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案原告虽然提供其与第三人梁继光于2014年3月2日签订的《关于巴马建房的特别协议》，但双方对该房屋所有权的归属达成协议后未到相关部门进行变更登记，故该协议不发生物权变动的法律效力。对原告提供的其他证据，因无证明力或证明力低，不足以推翻该房屋所有权证书。故原告主张巴马县巴马镇寿乡大道1019号房屋所有权属其所有理由不能成立，不予采纳。其诉讼请求均无事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《

《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。依照该条法律的规定，本案涉及的位于巴马县巴马镇寿乡大道1019号房屋所有权证登记在本案第三人梁继光的名下，梁继光是该房屋的所有权人。其为债务人不履行偿还债务的义务，为维护债权人利益的实现，对其财产（房屋）予以查封依法有据。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案原告虽然提供其与第三人梁继光于2

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终124号上诉人（一审原告）：黄剑波，男，壮族。委托代理人：王士璠。被上诉人（一审被告）：黄小娟，女，壮族。被上诉人（一审被告）：吴秀英，女，主管技师。被上诉人（一审被告）：黄明光，男，医师。被上诉人（一审被告）：李浩平，男，医师。被上诉人（一审被告）：吴冬元，女。上述五被上诉人委托代理人：覃新华，公务员。被上诉人（一审被告）：……