商品房销售合同纠纷 （2019）赣0702民初4357号
裁判要旨
原告邹庆云与被告盛泰置业公司签订的《赣州市商品房买卖合同》、原告邹庆云与被告盛泰置业公司、案外人九江银行股份有限公司赣州分行签订的《商品房按揭借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。 原告作为涉案房产的买受人，已依照合同约定向被告盛泰置业公司支付了购房首付款并办理了银行按揭贷款，而被告作为出卖人，却未按合同约定的交房期限向原告交付房产，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 因涉案房产至今仍未竣工，尚未达到交付条件，根据合同约定，原告有权解除合同，故本院对原告要求解除双方签订的《赣州市商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持。 合同解除后，被告盛泰置业公司依据上述合同所取得的财产，应当予以返还，并应赔偿原告因此所受到的损失。 原告要求被告盛泰置业公司返还已付购房款602838元及已付案外人九江银行股份有限公司赣州分行的按揭贷款本息128101.43元并赔偿契税损失25096.54元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的按日利率0.05%计算利息的诉讼请求，因原、被告双方在合同中对利息的计算方式约定不明确，故本院酌定按中国人民银行同期同类贷
摘要
邹庆云与赣州市盛泰置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0702民初4357号原告：邹庆云，男，1973年12月30日生，汉族，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：谢军，江西钨都律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：毛明春，江西钨都律师事务所律师，特别授权代理。 被告：赣州市盛泰置业有限公司。 住所地：江西省赣州市章贡区五洲大道**林源大酒店**酒店。 统一社会信用代码：91360700……