房屋买卖合同纠纷 （2016）辽08民终474号

原、被告双方签订了房屋转让合同，系双方真实意思的表示，对双方均具有约束力，双方均应遵照执行，被告在合同签订后先支付了1000万元购房款，约定其余800万元房款分四期支付，二被告在2014年2月14日给付了50万元的购房款，现各付款分期均已到期，原告主张被告支付剩余房款750万元，本院予以支持，至于被告抗辩称曾分14笔共支付给原告81万元，不应作为利息，应认定为是在还房款，但结合被告曲洪伟与原告的短信息交流记录，此部分系被告曲洪伟自愿支付给原告的首期应付款余额150万元不能按期偿还的“利息”，即违约金，故被告的抗辩理由不成立现原告主张二被告应按照合同约定支付利息及违约金，虽双方合同中有明确约定，但约定的利息和违约金均为违约金性质，属于重复约定，且约定的违约金过高，故对二被告提出应减少违约金的请求本院予以支持，酌定保留一项违约金的约定，即每笔分期应付的购房款的违约金按照应付时间起算按照银行同期贷款利率的四倍支持。据此判决如下：一、被告曲洪伟、刘晓寒于本判决生效后15日内一次性支付给原告剩余房款750万元及相应利息（其中第一期150万元从2015年4月1日起计息、第二期300万元从2014年

原、被告双方签订了房屋转让合同，系双方真实意思的表示，对双方均具有约束力，双方均应遵照执行，被告在合同签订后先支付了1000万元购房款，约定其余800万元房款分四期支付，二被告在2014年2月14日给付了50万元的购房款，现各付款分期均已到期，原告主张被告支付剩余房款750万元，本院予以支持，至于被告抗辩称曾分14笔共支付给原告81万元，不应作为利息，应认定为是在还房款，但结合被告曲洪伟与原告的短信息交流记录，此部分系被告曲洪伟自愿支付给原告的首期应付款余额150万元不能按期偿还的“利息”，即违约金，故被告的抗辩理由不成立现原告主张二被告应按照合同约定支付利息及违约金，虽双方合同中有明确约定，

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终474号上诉人（原审被告）曲洪伟，男，1973年11月08日出生，现住营口市鲅鱼圈区。上诉人（原审被告）刘晓寒，女，1974年2月5日出生，现住营口市鲅鱼圈区。二上诉人的委托代理人ＸＸ，辽宁维典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姜欣，女，1981年07月09日出生，现住鞍山市铁东区。委托代理人翟铁羽，辽宁翟铁羽律师事务所律师。上诉人……