建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁16执异18号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人原因未办理过户登记。本案中，原买受人赵韦唯的母亲李金英与港澳城公司签订购房协议在先，并且交了部分首付款，赵韦唯承继其母亲李金英的购房合同，赵韦唯应当享有其母亲李金英购房合同的权利义务，赵韦唯后来与被执行人签订商品房买卖合同主要是为了完善购房手续，合同签订时间应当认定为赵韦唯的母亲李金英签订的时间。赵韦唯支付了全部房款，港澳城公司也认可交付了该房产。没有办理产权证是因为港澳城公司的原因导致。赵韦唯将房屋转卖给张家永，于该房屋上的权利义务一并转让给张家永。综上，异议人张家永的异议请求成立，应停止对涉案房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行

张家永、山东天大建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程施工合同纠纷

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁16执异18号异议人(案外人)：张家永，男，1992年1月3日生，汉族，住无棣县。申请执行人：山东天大建设工程有限公司。住所地：济南市二环东路**综合商务大厦**。法定代表人：杨宏国，总经理。委托诉讼代理人：董琳琳、陈梦琪，山东贤关律师事务所律师。被执行人：无棣港澳城置业有限公司。住所。住所地：无棣县城新区民生街**div>法定代表人：方彦，……