（2018）鲁16执异10号
裁判要旨
本案的焦点问题为异议人孙寿宝对涉案房产的权利主张，能否阻却本院对该房产的执行程序。本案中，在涉案房产被本院查封之前，异议人已与港澳城公司签订商品房买卖合同，并对涉案房产合法占有。异议人支付了全部价款。异议人未办理房产过户登记非由其自身原因导致。天大公司主张依据“四方监管协议”涉案购房款应当优先支付工程款，但房屋买受人并非“四方监管协议”的任何一方，且没有证据证明房屋买受人知悉该监管协议的存在。合同的备案仅是行政机关出于行政管理需要而作的要求，未经备案不影响合同效力。申请执行人天大公司主张房屋价格明显低于市场交易价格，但未能提供证据予以证明，且港澳城公司出具了全款购房证明。异议人的请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。即使异议人所主张的全款购房之优惠的事实不能成立，其已交房款超过约定房款的50%，且异议人名下无其他房产。异议人的请求亦符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定。综上，异议人的异议请求成立，应中止对涉案房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适
摘要
孙寿宝、山东天大建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁16执异10号异议人(案外人)：孙寿宝。申请执行人：山东天大建设工程有限公司。住所地：济南市二环东路****号综合商务大厦*楼。法定代表人：杨宏国，总经理。委托诉讼代理人：董琳琳，山东贤关律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈梦琪，山东贤关律师事务所实习律师。被执行人：无棣港澳城置业有限公司。住所地：无棣县城新区民生街**号。法定代表人：方彦，总……