（2018）鲁16执异26号

本案的焦点问题为异议人胡鹏燚对涉案房产的权利主张，能否阻却本院对该房产的执行程序。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人原因未办理过户登记。本案中，在涉案房产被本院查封之前，异议人已与港澳城公司签订商品房买卖合同，并对涉案房产合法占有。异议人支付了全部价款。异议人未办理房产过户登记非由其自身原因导致。综上，异议人的异议请求成立，应中止对涉案房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对无棣县港澳城小区第15B幢2单元1102号房屋的

胡鹏燚、山东天大建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁16执异26号异议人(案外人)：胡鹏燚，男，。委托代理人：胡宝青，男，1959年9月28日生，汉族，住无棣县。申请执行人：山东天大建设工程有限公司。住所地：济南市二环东路****号综合商务大厦*楼。法定代表人：杨宏国，总经理。被执行人：无棣港澳城置业有限公司。住所地：无棣县城新区民生街**号。法定代表人：方彦，总经理。本院在执行山东天大建设工……