建筑设备租赁合同纠纷 （2019）鲁0112执异211号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 第二十五条规定对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断权利人。 本院于2019年6月20日查封的济南市历城区××楼××单元××室房屋，系济南市历城区大辛庄居委会旧村改造安置房，尚未在房产登记机关进行所有权登记，因此邓光兴并非涉案房屋所有权人。 故乙树强并非涉案房屋的权利人，对涉案房屋不享有排除执行的权利。 其要求中止对本院查封涉案房屋执行的异议请求不能成立，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

乙树强、于庆军建筑设备租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书

山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁0112执异211号 异议人：乙树强，男，1975年3月3日出生，汉族，住济南市历城区。 申请人：于庆军，男，1958年6月14日出生，汉族，住济南市历下区。 委托诉讼代理人：徐铁勤，北京市京翰（济南）律师事务所律师。 被申请人：邓光兴，男，1968年7月1日出生，汉族，住济南市历城区。 本院在审理于庆军与邓光兴建筑设备租赁合同……