买卖合同纠纷 （2019）鲁0112执异206号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 第二十五条规定,对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断权利人。 本院预查封的位于济南市××科金色××城××楼××室房产，实际并未登记在被执行人赵莺名下，赵莺并非涉案房产的所有权人。 呼秀萍并非涉案房屋的权利人，对涉案房屋不享有排除执行的权利。 故对其要求解除查封涉案房屋的异议请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、二十五条第一款规定，裁定如下： 驳回呼秀萍的
摘要
呼秀萍、山东凯莱电气设备有限公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁0112执异206号 异议人（案外人）：呼秀萍，女，1964年6月14日出生，汉族，住济南市济阳区。 委托诉讼代理人：宋连民，山东源诚（滨州）律师事务所律师。 申请执行人：山东凯莱电气设备有限公司，住所地济南市历城区王舍人街道幸福柳工业园区，统一社会信用代码913701007433809992。 法定代表人：赵忠良，董事长。 委……