民间借贷纠纷 （2019）鲁0112执异215号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 第二十五条规定，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断权利人。 本院于2019年4月11日查封的济南市历城区XX街道片区XXX安置区X区X区X号楼XXX室房屋，系张玉逢、邢学坤通过拆迁安置取得，该房屋的所有权尚未登记在被执行人张玉逢、邢学坤名下，涉案房屋的物权并未转移，周长春与张玉逢签订的房屋买卖合同无效。 周长春并非涉案房屋的权利人，对涉案房屋不享有排除执行的权利。 对其要求中止对本院查封涉案房屋执行的异议请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
周长春、张兰平民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁0112执异215号 异议人（案外人）：周长春，男，1980年2月28日出生，汉族，住济南市天桥区。 申请执行人：张兰平，男，1963年11月28日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：刘勇，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被执行人：张玉逢，男，1982年4月2日出生，汉族，住济南市历城区。 被执行人：邢学坤，女，1……