占有物返还纠纷 （2016）云03民终1249号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”及第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，本案中，原告马街卫生院先后办理了争议房屋的国有土地使用证及房屋所有权证，系该争议房屋的合法权利人，依法对该房屋享有占有、使用以及依照法律和国家的有关规定处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”之规定，虽然被告罗三莲一家与该争议的房屋有渊源，但由于历史因素，该房屋用地已被划拨给原告，且原告也已取得国有土地使用证及房屋所有权证，被告罗三莲占有、使用该房屋缺乏依据，故本院对原告要求返还争议房屋四间的诉讼请求予以支持，对被告罗三莲认为该争议房屋系其一家所有的理由不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”之规定，原告要求支付房屋占用费9628元，并计算至返还之日的诉讼请求于法有据，房屋占用费参照原告提交的价格鉴定结论书中原告选择的标准，即“住房每间租金为每年1000元”，占用

根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”及第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，本案中，原告马街卫生院先后办理了争议房屋的国有土地使用证及房屋所有权证，系该争议房屋的合法权利人，依法对该房屋享有占有、使用以及依照法律和国家的有关规定处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”之规定，虽然被告罗三莲一家与该争议的房屋有渊源，但由于历史因素，该房屋用地已被划拨给原告，且原告也已取得国有土地使用证及房屋所有权证，被告罗三莲占有、使用该房屋

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云03民终1249号上诉人（原审被告）：罗三莲，女，汉族，1926年12月22日生，陆良县人，文盲，农民，住陆良县，现住陆良县。被上诉人（原审原告）：陆良县马街镇中心卫生院。住所地：马街镇政府所在地。法定代表人孙景雄，该卫生院院长。原审被告：郑树伟，男，汉族，1987年2月13日生，陆良县人，中专文化，农民，住陆良县。上诉人罗三莲因与被上诉人陆……