租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终4658号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务；不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定应当承担违约责任。本案被告在租赁合同履行5年后，违反约定收回加油站采取其他方式另行经营，以其实际行为表明不再继续履行，应当按照合同约定承担违约责任。鉴于被告认为原告主张的违约金过高，请求法院予以调整，结合合同年限及当事人实际投入等具体案情确定被告支付原告违约金90万元为宜，对于被告预先收取的租金10万元，被告应一并返还。被告答辩认为双方履行的系为期5年的租赁合同，其收回加油站不违反合同约定，该答辩意见与事实相悖，一审法院不予采纳。综上所述，原告要求被告支付违约金并返还预付租金的诉讼请求，一审法院根据审查确认的数额予以支持。判决：一、被告郯城县马头镇马西社区村民委员会支付原告杜金红违约金90万元；二、被告郯城县马头镇马西社区村民委员会返还原告杜金红预付租金10万元；三、驳回原告杜金红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,200元，原告杜金红负担7200元，被告郯城县马头镇马西社区村民

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务；不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定应当承担违约责任。本案被告在租赁合同履行5年后，违反约定收回加油站采取其他方式另行经营，以其实际行为表明不再继续履行，应当按照合同约定承担违约责任。鉴于被告认为原告主张的违约金过高，请求法院予以调整，结合合同年限及当事人实际投入等具体案情确定被告支付原告违约金90万元为宜，对于被告预先收取的租金10万元，被告应一并返还。被告答辩认为双方履行的系为期5年的租赁合同，其收回加油站不违反合同约定，该答辩意见与事实相悖，一审法院不予采纳。综上所述，原告要求被告支付违约金并返还预付租金的诉讼请求，一审法院根据审查确认的数额

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终4658号上诉人（原审被告）：郯城县马头镇马西社区村民委员会，住所地郯城县马头镇马西社区。负责人：王建，主任。委托诉讼代理人：阚俊磊，山东沂河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜金红，女，1979年10月3日出生，汉族，居民，住郯城县。委托诉讼代理人：张鹏举，山东鹏举律师事务所律师。上诉人郯城县马头镇马西社区村民委员会因与被上诉人……