租赁合同纠纷 （2017）辽01民终10316号
裁判要旨
原、被告之间签订的《联营扣点合同》实为租赁关系，系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方均应严格按照合同约定，行使权力，承担义务。本案原告利用租赁场地，与证人隋亮达成买卖协议，并完成一笔价值7000元德国教士啤酒销售交易，但上述交易原告并未录入当日销售额报表。原告上述行为显然已经违反原、被告之间合同约定，严重损害被告合法权益，构成违约。根据双方签订协议第七条销售管理第2项，乙方销售需统一使用电脑收银系统，接受甲方监督并协助管理。乙方不得以任何理由在商铺内系统外收银，否则乙方除承担相应的责任外，还应向甲方支付该笔销售额的3倍为违约金，同时甲方有权解除合同。被告依次约定，行使合同解除权，并向原告送达了解除通知，该通知到达之日，双方合同已经解除。庭审期间，原告虽明确否认上述交易行为与本案原告存在直接关系，但在原告2016年12月19日向被告发出的“告知函”确辩称“上述销售行为系原告方批发销售行为，原、被告之间的合作为店内销售模式，不属于双方《联营扣点合同》约束范围，因此并不存在违约”。与庭审抗辩理由矛盾。故本院对原告相关陈述不予采信。对原告诉诸的继续履行合同，
摘要
上诉人王云与被上诉人沈阳北行够购商业广场管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10316号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：王云，男，1973年9月17日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：崔忠文，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：沈阳北行够购商业广场管理有限公司，住所地沈阳市乌江街39号甲4-11。法定代表人：李青林，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宇，男，1982年12月2……