租赁合同纠纷 （2018）晋09民终661号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，维修租赁物，是出租人的法定义务。忻州市忻府区超乐量贩歌厅在一审中提交了《维修证明》及山西省忻州市国信公证处出具的《公证书》（物证保全）等证明材料，拟证明在租赁期间，因房屋漏雨造成其经营场所及其设备毁损。关于房屋发生漏雨的期间，以及造成损失的情况，一审法院未予查明，属于对基本事实认定不清，依法应予发回重审。二审期间忻州市欢乐汇商贸有限公司向本院提交了《律师函》，拟证明其已向忻州市忻府区超乐量贩歌厅履行了解除合同的通知义务。关于本案所涉合同是否已解除、何时解除，一审法院重审时应予以查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销忻州市忻府区人民法院（2017）晋0902民初1316号民事判决；二、本案发回忻府区人民法院重审。上诉人忻州市忻府区超乐量贩歌厅预交的二审案件受理费5050元，予以退回。上诉人忻州市欢乐汇商贸有限公司预交的二审案件受理费80元，予以退回。审判长杨建荣审判员刘海霞审判员冯慧波二〇一八年五月二十四日书记员梁美婷 马 克 数 据 网
摘要
忻州市忻府区超乐量贩歌厅、忻州市欢乐汇商贸有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书（2018）晋09民终661号上诉人（原审被告、反诉原告）：忻州市忻府区超乐量贩歌厅。经营者：李德华，男，汉族，1976年4月29日出生，忻州市忻府区阳坡乡孙家沟村人，住本村。委托诉讼代理人：郝志强，山西云中律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁俊，超乐量贩……