所有权确认纠纷 （2015）二中保民终字第0442号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。该规定体现了物权的公示公信原则，登记的不动产物权所有权人推定为不动产的真正权利人，若有其他利害关系人对该房屋权属登记有异议，应当提供确实充分的证据证实其为法律事实上的不动产权利人，以此对抗登记权利人，达到变更不动产登记，得到不动产权利的目的。本案争议焦点为富亚公司是否存在能够主张诉争房屋所有权的法律事实。实践中上述法律事实主要从房屋出资事实和购买房屋意愿两方面判定，二者缺一不可。富亚公司仅提供了2004年4月20日与永发公司签订的合作协议，以此证实其对诉争之房的购买意愿，张新认为该协议原件中永发公司盖章极为模糊，而富亚公司提供的复印件中此印章非常清晰，据此否认该协议的证明力。原审法院认为，此合作协议内容指向的购房款来自富亚公司与永发公司的合资经营的投资款及利润分成，但富亚公司未向法庭提供证据证实该合资经营的项目、经营方式、经营收益及分配、意向购房后合资经营项目是否继续经营以及盈亏情况等内容，此合作协议指向的购房后出租收益用于还贷，不足部分双方按比例出资还贷等后期内容应由永发公司向富亚公司
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。该规定体现了物权的公示公信原则，登记的不动产物权所有权人推定为不动产的真正权利人，若有其他利害关系人对该房屋权属登记有异议，应当提供确实充分的证据证实其为法律事实上的不动产权利人，以此对抗登记权利人，达到变更不动产登记，得到不动产权利的目的。本案争议焦点为富亚公司是否存在能够主张诉争房屋所有权的法律事实。实践中上述法律事实主要从房屋出资事实和购买房屋意愿两方面判定，二者缺一不可。富亚公司仅提供了2004年4月20日与永发公司签订的合作协议，以此证实其对诉争之房的购买意愿，张新认为该协议原件中永发
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中保民终字第0442号上诉人（原审原告）天津富亚国际贸易有限公司。法定代表人文昱，董事长。委托代理人张玉林，该公司员工。被上诉人（原审被告）张新，女，1968年11月8日出生，汉族。委托代理人张立，女，1967年9月12日，汉族。原审被告韩涛，男，1968年9月1日出生，汉族。委托代理人李洋洋，天津耀达律师事务所律师。委托代理人韩忠民，1936……