租赁合同纠纷 （2019）湘1102民初266号
裁判要旨
原告提交的租金催缴函有被告签收的回执，应当视为送达，故该催缴函本院予以确认。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院确认事实如下：2016年3月，原告天誉公司与被告签订三份《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》，其中租赁合同约定，原告（甲方）将其开发的17＃18＃201号商铺（建筑面积为55.82㎡）、21#22#201号商铺（建筑面积为59.55㎡）出租给被告（乙方）使用，总租期三年，即自2016年3月30日至2017年3月29日、2017年3月30日至2018年3月29日、2018年3月30日至2019年1月29日止。 17＃18＃201号商铺第一年月租金为100元，第二年月租金为4158元，第三年月租金为586元。 21#22#201号商铺第一年月租金为100元，第二年月租金为496元，第三年月租金为625元。 租金每月10日前交清。 被告在签订合同时向原告交纳两个月的租金作为履约保证金。 保证金合同期满后退还被告。 合同第六条约定“乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方按月租金的5%加收滞约金，拖欠租金达30日以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。” ，第七
摘要
永州市天誉房地产开发有限公司与王海云、杨梦媛租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初266号 原告：永州市天誉房地产开发有限公司，住所地：湖南省永州市零陵区徐家井路**。 法定代表人：杨丽玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：艾海青，广东宝源律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：周慧娟，女，江西省景德镇市珠山区人，该公司职员。 被告：王海云，女，广西全州县人。 被告：杨梦媛，女，湖南省永州市……