房屋买卖合同纠纷 （2018）皖10民终136号

黄山市涌金公司提出案涉《补充协议》、《协议》应予变更无事实和法律依据，显属错误。黄山市涌金公司在不处理好日照纠纷、工程就不能复工的压力下，违背意愿签订了《补充协议》、《协议》，该两份协议应予变更或解除；《补充协议》、《协议》约定的房屋价款显失公平；一审判决未调整违约金，亦属错误。二、一审判决适用法律错误。胡维辉辩称，一、一审认定事实客观真实。二、一审按《协议》约定的日万分之五计算违约金正确，不存在适用法律错误。胡维辉向一审法院起诉请求：1.黄山市涌金公司按《补充协议》和《协议》支付所欠胡维辉的售房款156480元；2.黄山市涌金公司按《协议》第3条支付胡维辉房租约8800元（按每月400元从2015年8月1日起计算至付清全部房款之日止）；3.黄山市涌金公司按《协议》第4条承担违约金（已付的40000元购房款违约金按约定的日万分之五从2015年8月1日起计算至2016年12月5日止，即7820元；所欠的156480元房款违约金按约定的日万分之五从2015年8月1日起计算至付清全部购房款之日止）；4.诉讼费由黄山市涌金公司承担。一审中，胡维辉变更诉讼请求第2项为：黄山市涌金公司按《协议》第

黄山市涌金房地产有限公司、胡维辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖10民终136号上诉人（原审被告）：黄山市涌金房地产有限公司，住所地安徽省祁门县文峰南路原二中体育馆，统一社会信用代码91341024698987248M(1-1)。法定代表人：郑建胜，董事长。委托诉讼代理人：江学真，安徽雄风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡维辉（曾用名胡伟峰），男，1965年10月6日出生，汉族，安徽省祁门县人，高中……