房屋租赁合同纠纷 （2018）皖10民终541号
裁判要旨
柯洁薇与富安房地产公司签订的合同内容真实、合法、有效，各方应按合同约定履行。富安房地产公司提出公司经营存在亏损，依据情势变更原则要求降低租金或解除合同于法无据，不予支持。富安房地产公司未按约定期限支付房屋租金，应按合同约定承担违约责任。柯洁薇主张富安房地产公司支付2018年租金32085元并按合同约定自违约次日起按日万分之五支付违约金，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告黄山市富安房地产开发有限公司于本判决生效后立即支付原告柯洁薇租赁汇金大厦509室2018年度租金32085元及逾期付款违约金，违约金按日万分之五，自2018年3月31日起计算至该款实际付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费600元，减半收取计300元，由被告黄山市富安房地产开发有限公司负担。双方所举证据与一审相同，相对方质证意见同一审。二审查明事实与一审一致，本院予以确
摘要
黄山市富安房地产开发有限公司、柯洁薇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖10民终541号上诉人（原审被告）：黄山市富安房地产开发有限公司，住所地安徽省歙县紫薇路2号，统一社会信用代码913410215663780105。法定代表人：郭志明，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：吴跃庭，安徽望庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柯洁薇，女，1988年1月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：夏天，男，1989年4月1日出……