房屋买卖合同纠纷 （2018）皖10民终133号
裁判要旨
双方当事人于2015年3月29日订立的《补充协议》以及2016年3月8日订立的《协议》合法有效，各方均应当按照约定履行自己的义务。黄山市涌金公司主张2015年3月29日的《补充协议》以及2016年3月8日的《协议》应予以变更的意见���无事实和法律依据，不予采信。根据《协议》约定，黄山市涌金公司应自2015年8月1日起按未付房款的日万分之五的标准支付违约金，鉴于违约金按照日万分之五的标准计算未超出相关法律规定，故黄山市涌金公司应按此标准向谢春娥、汪日新、汪月红支付违约金。自2015年8月1日至2016年12月4日，以218720元为基数计算，自2016年12月5日至2017年5月25日，以178720元为基数计算，所得的违约金合计为69065元。2017年5月26日之后的违约金应以178720为基数，按日万分之五计算至房款付清之日止。关于谢春娥、汪日新、汪月红诉请要求自2015年8月起支付每月400元房租的主张，因本案系房屋买卖合同纠纷，黄山市涌金公司在支付违约金后，可不再支付房屋租金，且谢春娥、汪日新、汪月红亦未提供存在房租损失的证据，故对谢春娥、汪日新、汪月红要求支付房租的请求，不
摘要
黄山市涌金房地产有限公司、谢春娥房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖10民终133号上诉人（原审被告）：黄山市涌金房地产有限公司，住所地安徽省祁门县文峰南路原二中体育馆，统一社会信用代码：91341024698987248M(1-1)。法定代表人：郑建胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：江学真，安徽雄风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢春娥，女，1950年2月8日出生，汉族，小学文化，住安徽省祁门县。被上……