租赁合同纠纷 （2015）筑民二（商）终字第244号

关于《周转材料租赁合同》的合同主体，在生效的（2013）白民初字第573号判决中认定，朱彬的行为并非履行建工一公司的职务行为，朱彬与黄忠红签订的《周转材料租赁合同》对建工一公司没有约束力，故《周转材料租赁合同》的合同主体应为朱彬及黄忠红，一审判令解除黄忠红与贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司于2011年12月20日签订的《周转材料租赁合同》，属于认定事实错误，本院予以纠正。关于租金计算日期，虽然《周转材料租赁合同》在判决生效之日解除，但因合同第七条约定“所差材料的租金结算至材料款付清为止”。本案部分架料未予返还，上诉人黄忠红的租金损失一直客观存在，故对上诉人黄忠红请求判令租金计算实际返还之日的上诉请求，本院予以支持。关于违约金，上诉人黄忠红诉请的违约金为500000元，《周转材料租赁合同》中约定如未能按时付周转材料租金，黄忠红有权解除合同，同时收取租用材料总价的20％的违约金。因双方约定的违约金过高，一审调整按未付租金的同期贷款利息计算违约金过低，本院按照违约金额及违约时间酌情判令按未付租金总价616540.69元的20%支持违约金123308.14元。关于架料返还，返还钢管348.

关于《周转材料租赁合同》的合同主体，在生效的（2013）白民初字第573号判决中认定，朱彬的行为并非履行建工一公司的职务行为，朱彬与黄忠红签订的《周转材料租赁合同》对建工一公司没有约束力，故《周转材料租赁合同》的合同主体应为朱彬及黄忠红，一审判令解除黄忠红与贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司于2011年12月20日签订的《周转材料租赁合同》，属于认定事实错误，本院予以纠正。关于租金计算日期，虽然《周转材料租赁合同》在判决生效之日解除，但因合同第七条约定“所差材料的租金结算至材料款付清为止”。本案部分架料未予返还，上诉人黄忠红的租金损失一直客观存在，故对上诉人黄忠红请求判令租金计算实际返还之日

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第244号上诉人（原审原告）黄忠红。委托代理人陈璐，贵州普众律师事务所律师。委托代理人孟欣，贵州普众律师事务所律师。上诉人（原审被告）贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区狮峰路68号。法定代表人张义勇，该公司董事长。委托代理人张皓云，贵州证衡律师事务所律师。委托代理人杜声鼎，贵州证衡律师事务所律师。被上……