房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）宿中民一终字第00759号

李承隆与宿州中盛公司签订的城市房屋拆迁产权调换协议系双方当事人的真实意思表示，符合相关法律法规的规定，应为有效。合法有效的合同对双方当事人具有法律约束力。李承隆关于宿州中盛公司应支付超过过渡期限的门面房临时安置补助费的请求，该协议未有约定，相关法律法规也未有规定。对李承隆该请求不予支持。双方签订的城市房屋拆迁产权调换协议是根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》签订的，该条例第三十四条规定：拆除非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，可以由拆迁人付给适当补助费。宿州中盛公司在拆除李承隆门面房后，已向其支付临时安置补助费15元／㎡／月。该补助标准明显高于住宅房的临时安置补助标准，应视为已综合考虑了门面房的商业价值，包含了李承隆因停业引起的经济损失，且至今仍在支付。故，李承隆关于宿州中盛公司应赔偿因未按期交付安置门面房造成的停业损失的请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回李承隆的诉讼请求。案件受理费1230元，减半收取为615元，由李承隆负担。李承隆不服一审判决，向本院提起上诉称：李承隆与宿州中盛公司签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》合法有效，

李承隆与宿州中盛公司签订的城市房屋拆迁产权调换协议系双方当事人的真实意思表示，符合相关法律法规的规定，应为有效。合法有效的合同对双方当事人具有法律约束力。李承隆关于宿州中盛公司应支付超过过渡期限的门面房临时安置补助费的请求，该协议未有约定，相关法律法规也未有规定。对李承隆该请求不予支持。双方签订的城市房屋拆迁产权调换协议是根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》签订的，该条例第三十四条规定：拆除非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，可以由拆迁人付给适当补助费。宿州中盛公司在拆除李承隆门面房后，已向其支付临时安置补助费15元／㎡／月。该补助标准明显高于住宅房的临时安置补助标准，应视为已综合考虑了门面

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民一终字第00759号上诉人（一审原告）：李承隆，男，1965年11月20日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市埇桥区西关办事处西关大街**号，公民身份号码3422011965********。委托代理人：韩斌，安徽君光律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：宿州市中盛房地产有限公司，住所地安徽省宿州市胜利路中盛凤凰假日小区4#楼102室，组织机……