案外人执行异议之诉 （2019）粤0111民初986号
裁判要旨
本案争议焦点为原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的实体权利。 根据生效民事调解书认定冯瑞豪为债务人需按期履行给付张发款项的义务，并未确定吴美芳需对冯瑞豪该债务承担连带清偿责任。 涉案房产虽然登记在吴美芳及冯瑞豪名下，各占1/2，原告向法院提交离婚协议书证实，吴美芳与冯瑞豪于2015年1月8日已经离婚，协议约定涉案房产归吴美芳所有，该离婚协议合法有效。 《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”，离婚协议关于不动产归属约定虽未办理变更登记，但不影响其效力。 《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有”，夫妻对共有财产的约定在婚姻关系内部已经发生法律效力。 被告张发作为债权人所主张的是债权，并非物权，物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意被告主张的物权，本案中，不存在取得涉案房产物权的善意被告，离婚协议已发生物权变更效力，原告对涉案房产
摘要
吴美芳与张发、冯瑞豪案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0111民初986号 原告：吴美芳，女，1979年5月1日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区， 被告：张发，男，1973年10月22日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区， 委托诉讼代理人：郭立文，广东三环汇华律师事务所律师。 被告：冯瑞豪，男，1977年6月25日出生，汉族，身份证住址广东省茂名市茂南区， 原告吴美芳与被告张发、冯瑞豪……