装饰装修合同纠纷 （2021）晋04民终46号

《中华人民共和国合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”，同时第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告建立合同关系后，原告先后进行了多项工程的施工，被告也就多笔工程款项分别与原告进行了结算，结算时按照相对固定的比例扣除了部分款项，收据上对该部分款项的性质明确载明为质保金，且注明了对应的工程项目的客户明细，综合以上情况可以确认，原被告双方在履行合同过程中对原告所完成的工程质量是约定了质量保证金的，质量保证金应于质保期满后退还。因双方未明确约定质保期间，参照《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：“在正常使用条件下，，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程验收合格之日起计算。”因本案原告所做工程包含了卫生间防水工程，且双方在履行合同过程中对工程款及质保金均为统一结算及扣除，并未对防水工程部分与其他工程部分进行区分，本院依据现有证据亦难以区分上述质保金中防水工程项目款与其他工程

《中华人民共和国合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”，同时第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告建立合同关系后，原告先后进行了多项工程的施工，被告也就多笔工程款项分别与原告进行了结算，结算时按照相对固定的比例扣除了部分款项，收据上对该部分款项的性质明确载明为质保金，且注明了对应的工程项目的客户明细，综合以上情况可以确认，原被告双方在履行合同过程中对原告所完成的工程质量是约定了质量保证金的，质量保证金应于质保期满后退还。因双方未明确约定质保期间，参照《住宅

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2021）晋04民终46号上诉人（原审原告）：洪兵，男，1992年2月28日出生，汉族，住湖北省黄冈市黄梅县。委托诉讼代理人：薛凡子，山西旭和律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：长治市名创美家装饰工程有限公司。住所地：长治市潞州区捉马西大街****商铺。法定代表人:王文博，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张立蓉，山西铨一律师事务所律……