租赁合同纠纷 （2017）吉01民终5459号

吕景立与李继才签订了土地租赁十年的合同，但吕景立在合同履行中，拖欠李继才2016年的租赁费未付，经一审法院2016年12月26日以（2016）吉0122民初3668号判决。吕景立行为违反土地租赁协议第五条第三项规定，属违约，应承担违约责任。综上所述，李继才要求解除与吕景立土地租赁合同的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条规定，一审判决如下：解除李继才与吕景立的土地租赁协议。案件受理费50元、公告费260元、邮寄费120元由吕景立负担。本案经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实基本一致。本院认为，（2016）吉0122民初3668号民事判决认定吕景立拖欠李继才租金110000元，该判决已经发生法律效力，虽然吕景立有异议，但未提交足以反驳的证据，本院对生效判决认定的事实予以确认。双方当事人认可吕景立未向李继才支付2017年的租金，虽然吕景立主张李继才拒绝收取2017年租金，但李继才不予认可，且吕景立未提交证据予以证明，因此对吕景立该主张不予支持。吕景立拖欠租金至今构成根本违约，李继才主张解除租赁合同具有事实及法律依据，一审判决予以支持并无不当。综

吕景立与李继才签订了土地租赁十年的合同，但吕景立在合同履行中，拖欠李继才2016年的租赁费未付，经一审法院2016年12月26日以（2016）吉0122民初3668号判决。吕景立行为违反土地租赁协议第五条第三项规定，属违约，应承担违约责任。综上所述，李继才要求解除与吕景立土地租赁合同的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条规定，一审判决如下：解除李继才与吕景立的土地租赁协议。案件受理费50元、公告费260元、邮寄费120元由吕景立负担。本案经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实基本一致。本院认为，（2016）吉0122民初3668号民事判决认定吕景立拖

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5459号上诉人（原审被告）：吕景立，住吉林省农安县。委托诉讼代理人：李生会，吉林博仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：南亚胜，吉林博仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李继才，住吉林省农安县。委托诉讼代理人：李洋（系李继才女儿），住吉林省农安县。上诉人吕景立因与被上诉人李继才租赁合同纠纷一案，不服吉林省农安县人民法院（2017）吉……