租赁合同纠纷 （2019）琼96民终1009号

本案诉讼争议的焦点问题，一是忆云山水公司是否拖欠中石化海南公司租金33333.34元；二是忆云山水公司是否应向中石化海南公司赔偿相关的财产损失；三是忆云山水公司是否存在非法占用中石化海南公司资产的行为；四是忆云山水公司对所承租的中石化海南公司所有的位于万宁市××区的资产是否享有优先承租权；五是忆云山水公司是否应返还中石化海南公司的万宁市××区的全部资产。一、忆云山水公司是否拖欠中石化海南公司租金33333.34元。首先，中石化海南公司与忆云山水公司先后签订《兴隆石化太阳河度假中心资产租赁合同》《补充协议》和《补充协议(二)》三份合约，其中前两份双方当事人均依约履行完毕，后一份《补充协议(二)》约定忆云山水公司应付100万元租金,从2012年8月2日至2017年3月3日,忆云山水公司支付租金共计786666.66元。2017年10月24日合同到期后,忆云山水公司又支付租金18万元。加上中石化海南公司自愿将忆云山水公司原先缴付的5万元租赁风险押金冲抵租金，忆云山水公司前后支付的租金为1016666.66元。因此，忆云山水公司已完成《补充协议(

本案诉讼争议的焦点问题，一是忆云山水公司是否拖欠中石化海南公司租金33333.34元；二是忆云山水公司是否应向中石化海南公司赔偿相关的财产损失；三是忆云山水公司是否存在非法占用中石化海南公司资产的行为；四是忆云山水公司对所承租的中石化海南公司所有的位于万宁市××区的资产是否享有优先承租权；五是忆云山水公司是否应返还中石化海南公司的万宁市××区的全部资产。一、忆云山水公司是否拖欠中石化海南公司租金33333.34元。首先，中石化海南公司与忆云山水公司先后签订《兴隆石化太阳河度假中心资产租赁合同》《补充协议》和《补充协议(二)》三份合约，其中前两份双

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民终1009号 上诉人（原审原告，反诉被告）：中国石化集团海南经济开发有限公司，住所地海南省海口市滨海大道67号。 法定代表人:王强，总经理。 委托诉讼代理人：林秋嫩，海南昌宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：劳俏俏，海南昌宇律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告，反诉原告）：海南忆云山水投资开发有限公司，住所地海南省海口市海甸五西路南……