恢复原状纠纷 （2014）宿中民终字第1836号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。王以祥在没有征得沭阳县三匹马商业广场1号楼业主之一即周联的同意，擅自将该楼的中间通道电梯由坡道电梯改造成为直行电梯，周联有权要求其恢复原状，其诉讼主张有事实和法律依据，应予支持，且该电梯的改造没有相关部门的审批手续，故亦应恢复原状。依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第七十条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：王以祥在判决生效后六个月内将沭阳县三匹马商业广场1号楼中间通道的直行电梯按该号楼原施工图恢复至原状。案件受理费80元，由王以祥负担。原审判决宣判后，王以祥不服判决，向本院提起上诉称：1.原审法院认定周联未同意电梯改造错误。（1）周联在与金瑞公司签订房屋认购合同时，系由施衍林作为其代理人签订，故施衍林在电梯改造协议上签字的行为可视为周联的认可行为。（2）业主协商签订电梯改造协议时，周联在场且明确表示同意，该事实在原审中有证人证言予以证实。（3）电梯改造属于较大的施工工程，自2010年底到2011年12月近一年的改造过程中，周联从未提出过任何异议，也未阻止电梯改造。

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。王以祥在没有征得沭阳县三匹马商业广场1号楼业主之一即周联的同意，擅自将该楼的中间通道电梯由坡道电梯改造成为直行电梯，周联有权要求其恢复原状，其诉讼主张有事实和法律依据，应予支持，且该电梯的改造没有相关部门的审批手续，故亦应恢复原状。依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第七十条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：王以祥在判决生效后六个月内将沭阳县三匹马商业广场1号楼中间通道的直行电梯按该号楼原施工图恢复至原状。案件受理费80元，由王以祥负担。原审判决宣判后，王以祥不服判决，向本

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第1836号上诉人（原审被告）王以祥。委托代理人刘洋，江苏德沛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周联。委托代理人刘尚飞，江苏序阳律师事务所律师。原审被告沭阳金瑞房地产开发有限公司，住所地沭阳县北京西路三匹马商业广场4号楼501室。法定代表人刘树辉，该公司董事长。原审被告施衍林，市民。上诉人王以祥因与被上诉人周联、原审被告沭阳金瑞房地……