金融借款合同纠纷 （2019）皖0202民初12228号
裁判要旨
原告扬子银行与被告李伟签订的借款合同均系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按约定履行。 现被告李伟未按期偿还借款本息，原告依据合同约定提前收回借款本金及支付借款利息、罚息、复利、符合法律规定，故对原告要求被告李伟支付贷款本金163709.39元,利息1343元,罚息2.16元的诉讼请求，本院予以支持。 合同中就原告实现债权的费用负担已有约定，但原告律师代理费的主张偏高，结合本地生活水平及本案实际情况，本院调整为人民币4500元。 现案涉开发区奇瑞新里城房屋已完成初始登记，并已具备办理登记至购房人名下以及抵押登记等物权登记条件，但被告李伟做为购房人怠于办理以致抵押登记未完成，故被告李伟负有协助办理房屋抵押登记的义务，被告卓瑞地产公司应督促其办理抵押登记。 因购房人的原因导致抵押权客观上无法登记而设立，损害了债权人利益，从有利于平衡保护各方当事人利益，保障交易安全和稳定，应赋予债权人对商品房处置价款优先受偿权。 被告卓瑞地产公司自愿承担阶段性保证责任，且合同约定借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供），贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此原告要
摘要
芜湖扬子农村商业银行股份有限公司与李伟、安徽卓瑞地产有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初12228号 原告：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖之星301号，统一社会信用代码91340200730012687E（1-1）。 法定代表人：潘耀，董事长。 委托诉讼代理人：张信贤，安徽思文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑迎，安徽思文律师事务所律师。 被告：李伟,男,1989年11月5日……