租赁合同纠纷 （2016）湘01民终5425号

当事人对其主张负有举证责任，现彭长才、龙达未能提交证据证明其以现金支付了租赁费，应承担不利法律后果，一审法院认定2015年7月1日之后尚未支付租赁费。关于物业费等费用。林天然提交一份物业公司于2016年5月19日出具的《证明》，其内容为：中信文化广场13-203商铺林天然从2013年8月1日起至2016年5月31日欠物业费34个月，物业费每平方米3元，商铺面积385.48平方米，共39319元；截至2016年5月19日欠电费12636.2度，按每度1.1元计算，共欠13899.82元。彭长才对该份证据无异议，并陈述2015年3月前确实欠了物业费，之后未管理天道足浴，对相关费用不知情。龙达陈述其在本起诉讼前未看到过该份证据，对此不予认可，并陈述2014年初，彭长才老婆让龙达交过一次10000元的费用，但未保留票据，记不清是什么费用了。一审法院认为：一、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同自成立时生效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。其一，《门面租赁合同》系林天然与彭长才、陈靓的真实意思表示，双方均应依约履行，在林天然依约提

当事人对其主张负有举证责任，现彭长才、龙达未能提交证据证明其以现金支付了租赁费，应承担不利法律后果，一审法院认定2015年7月1日之后尚未支付租赁费。关于物业费等费用。林天然提交一份物业公司于2016年5月19日出具的《证明》，其内容为：中信文化广场13-203商铺林天然从2013年8月1日起至2016年5月31日欠物业费34个月，物业费每平方米3元，商铺面积385.48平方米，共39319元；截至2016年5月19日欠电费12636.2度，按每度1.1元计算，共欠13899.82元。彭长才对该份证据无异议，并陈述2015年3月前确实欠了物业费，之后未管理天道足浴，对相关费用不知情。龙达陈述其

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5425号上诉人（原审原告）：林天然，女，1981年10月7日出生，汉族，住福建省永春县。委托代理人胡进，湖南骄阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：彭长才，男，1968年7月14日出生，汉族，住湖南省平江县。被上诉人（原审被告）：龙达，男，1975年2月11日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。上诉人林天然、彭长才因与被上诉人龙达租赁……