案外人执行异议之诉 （2019）黑08民终1273号

本案为案外人执行异议之诉，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。据此，原告的诉请应否得到支持，关键是案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。经本庭审理查明，本案争议的焦点问题是：原告孙执明对案涉房屋是否享有基于房屋买卖合同关系而产生的房屋所有权。根据法律规定，本案原告孙执明应当举证证明其与第三人裴卫东之间的买卖合同关系合法有效。本案中，原告孙执明提交的房屋买卖合同及借据等证据表明双方为民间借贷关系，该买卖合同系因借贷而产生的抵押担保合同，不成立房屋买卖关系，同时原告亦无法证明双方就终止借款合同并建立房屋买卖合同已达成新的合意，其提交的房屋交接确认书无其他证据予以佐证，无法确认其真实性，本院不予认定。经庭审查明，被告姜洪涛所提供的证据能够证明案涉房屋的实际占有人为崔平，在房屋被查封后，崔平以房屋所有权人的身份对执行提出异议，在诉讼过程中，崔平均未提及房屋已出售给原告。现原告虽提出异议，但无法证明其对案涉房屋享有优于普通债权的权利。综上所述，原告孙执明就执行标的不享有足以排

本案为案外人执行异议之诉，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。据此，原告的诉请应否得到支持，关键是案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。经本庭审理查明，本案争议的焦点问题是：原告孙执明对案涉房屋是否享有基于房屋买卖合同关系而产生的房屋所有权。根据法律规定，本案原告孙执明应当举证证明其与第三人裴卫东之间的买卖合同关系合法有效。本案中，原告孙执明提交的房屋买卖合同及借据等证据表明双方为民间借贷关系，该买卖合同系因借贷而产生的抵押担保合同，不成立房屋买卖关系，同时原告亦无法证明双

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1273号上诉人（一审原告）：孙执明，女，1965年4月7日出生，汉族，住佳木斯市前进区。被上诉人（一审被告）：姜洪涛，男，1968年3月25日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：刘汉虹，佳木斯市郊区大众法律服务所法律工作者。第三人（被执行人）：裴卫东，男，1970年4月30日出生，汉族，现在黑龙江省香兰监狱服刑。上诉人……