土地租赁合同纠纷 （2017）粤20民终167号

本案为土地租赁合同纠纷。岗背经济社与陈旭玲之间的土地承包经营权租赁关系未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行各自义务。本案的争议焦点为：1.涉案地上建筑物的归属；2.占用费的金额。结合审理查明事实，一审法院分析如下：一、关于涉案地上建筑物的归属的问题。陈旭玲提交的2007年11月6日双方签订的土地租赁合同约定的租期为2008年1月1日至2010年12月31日。合同期满后，2011年1月4日，双方续签的土地租赁合同约定租期为2011年1月1日至2015年12月30日。岗背经济社提交的土地使用权租赁合同约定的租期为2011年11月1日至2014年10月31日，岗背经济社提交的土地使用权租赁合同在陈旭玲提交的土地租赁合同之后签署，且陈旭玲提交的续签的土地租赁合同没有经过见证，而岗背经济社提交的土地使用权租赁合同经过中山市沙溪镇法律服务所见证，故双方履行的合同应为岗背经济社提交的土地使用权租赁合同。土地使用权租赁合同约定“租期为2011年11月1日至2014年10月31日；合同期满，乙方（即承租方）所兴建的所有建筑物归甲方（即出租方）所有，如乙方继续出租该土地，在同等条件下，

本案为土地租赁合同纠纷。岗背经济社与陈旭玲之间的土地承包经营权租赁关系未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行各自义务。本案的争议焦点为：1.涉案地上建筑物的归属；2.占用费的金额。结合审理查明事实，一审法院分析如下：一、关于涉案地上建筑物的归属的问题。陈旭玲提交的2007年11月6日双方签订的土地租赁合同约定的租期为2008年1月1日至2010年12月31日。合同期满后，2011年1月4日，双方续签的土地租赁合同约定租期为2011年1月1日至2015年12月30日。岗背经济社提交的土地使用权租赁合同约定的租期为2011年11月1日至2014年10月31日，岗背经济社提交的土地

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终167号上诉人（原审被告）：陈旭玲，男，1954年4月2日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄钰欣，广东香山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中山市沙溪镇康乐村岗背股份合作经济社，住所地广东省中山市。法定代表人：陈亦殊，该社组长。委托诉讼代理人：谢志华，广东广诚信律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜镇海，广东广诚信律师事务……