物业服务合同纠纷 （2014）宁民终字第5145号

弘阳物业公司依据物业管理委托合同，对该小区进行物业服务管理，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。弘阳物业公司从房屋交付至今一直为旭日华庭的业主提供了相应的服务。物业管理服务费是小区物业管理服务资金的重要来源，作为小区的业主，应当及时交纳，弘阳物业公司所主张的收取曹丽芬的物业管理服务费用及公摊费标准，没有超过物价部门批准的价格和标准，现弘阳物业公司所主张的要求曹丽芬交纳欠交的物业管理服务费的诉请，符合法律规定，原审法院予以支持。曹丽芬辩称下水道堵塞造成地板损失并以此拒不交纳物业服务管理费的陈述没有事实及法律依据。同时，物业管理服务费是小区物业管理服务资金的重要来源，该费用如不能按时收取，将不利于物业管理企业提高服务质量，也将不利于改变该小区的现状，因此，对该辩解意见，不予采信。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决：曹丽芬于判决生效之日起五日内支付拖欠弘阳物业公司物业管理服务费2381.2元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

弘阳物业公司依据物业管理委托合同，对该小区进行物业服务管理，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。弘阳物业公司从房屋交付至今一直为旭日华庭的业主提供了相应的服务。物业管理服务费是小区物业管理服务资金的重要来源，作为小区的业主，应当及时交纳，弘阳物业公司所主张的收取曹丽芬的物业管理服务费用及公摊费标准，没有超过物价部门批准的价格和标准，现弘阳物业公司所主张的要求曹丽芬交纳欠交的物业管理服务费的诉请，符合法律规定，原审法院予以支持。曹丽芬辩称下水道堵塞造成地板损失并以此拒不交纳物业服务管理费的陈述没有事实及法律依据。同时，物业管理服务费是小区物业管理服务资金的重要来源，该费用如不能按时收取，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第5145号上诉人（原审被告）曹丽芬，女，1981年8月30日生，汉族，个体工商户。委托代理人徐云（系上诉人丈夫），男，1968年4月5日生，汉族。被上诉人（原审原告）南京弘阳物业管理有限公司，组织机构代码75128959-7，住所地南京市浦口区大桥北路48号。法定代表人陈宝山，该公司董事长。委托代理人袁洋，江苏友诚律师事务所律师。上诉……