租赁合同纠纷 （2021）京03民终5266号

风云笛声文化公司、风云笛声科技公司主张的于2020年2月26日解除双方签订的合同及补充协议构成违约，无权解除合同，该判决明显不符合法律逻辑。风云笛声文化公司、风云笛声科技公司于2020年1月10日向奥中兴业公司发出的《延期交纳租金申请函》，随后在2020年1月24日出现疫情，2020年1月26日，北京市教育委员会官网微信发布的《北京市大中小幼延期开学，校外培训机构暂停线下培训！》要求暂停所有线下课程和集体活动，如此一来，让本就经营不善周转困难的风云笛声文化公司、风云笛声科技公司更加雪上加霜，也无法实现该租赁标的的用途。风云笛声文化公司、风云笛声科技公司并不属于恶意违约，即“在完全有能力履行合同义务的情况下，故意不去履行合同义务的行为，以达到合同无法展行的目的”。综合来看，疫情才是导致本次合同解除的根本原因。现请求支持风云笛声文化公司、风云笛声科技公司于2020年2月26日解除合同及补充协议的请求，不存在有违约责任。2.本案一审判决存在一定的程序错误。风云笛声文化公司、风云笛声科技公司于2020年4月17日作为原告向一审法院提起诉讼，后奥中兴业公司于2020年4月30日亦提起诉讼，风云笛

风云笛声文化公司、风云笛声科技公司主张的于2020年2月26日解除双方签订的合同及补充协议构成违约，无权解除合同，该判决明显不符合法律逻辑。风云笛声文化公司、风云笛声科技公司于2020年1月10日向奥中兴业公司发出的《延期交纳租金申请函》，随后在2020年1月24日出现疫情，2020年1月26日，北京市教育委员会官网微信发布的《北京市大中小幼延期开学，校外培训机构暂停线下培训！》要求暂停所有线下课程和集体活动，如此一来，让本就经营不善周转困难的风云笛声文化公司、风云笛声科技公司更加雪上加霜，也无法实现该租赁标的的用途。风云笛声文化公司、风云笛声科技公司并不属于恶意违约，即“在完全有能力履行合同

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5266号上诉人（原审被告、反诉原告）：风云笛音文化传播（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：许新伟，经理。委托诉讼代理人：孔繁云，女，1995年12月28日出生，汉族，住山西省吕梁市文水县。上诉人（原审被告、反诉原告）：风云笛音科技（北京）有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：许新伟，经理。委托诉讼代理人：孔繁云，女，……