房屋租赁合同纠纷 （2016）豫17民终18号

张春林与邢海山签订租房协议及财产转租协议各一份，张春林与邢海山之间系租赁合同关系。合同双方当事人意思表示真实，未违反法律强制性规定，应确认为有效。合同履行中，张春林于2014年3月6日搬离承租房屋，邢海山收回房屋，应视为双方对上述二份租赁合同的解除达成了合意，双方租房协议和财产转租协议已于2014年3月6日解除。而本案中，张春林请求解除双方于2012年9月5日签订的租房协议和财产转租协议。因租房协议及财产转租协议已于2014年3月6日解除，故对张春林的该项请求不再另行作出认定。关于张春林请求邢海山返还租金及押金18160元。（一）关于邢海山应向张春林返还租金的数额。①张春林实际向邢海山支付租金数额。张春林于2012年9月4日向邢海山交付租金60000元，于2013年2月8日向邢海山交付租金85160元。诉讼中，邢海山辩称，张春林于2013年4月20日向王威交付的合同二的房屋租金50000元与其无关。因合同二中的房屋系邢海山从王威处租用，后经张春林、邢海山、案外人王威协商，邢海山同意由张春林将合同二的2013年5月20日至2014年5月20日房屋租金50000元交付给案外人王威，应视邢海

张春林与邢海山签订租房协议及财产转租协议各一份，张春林与邢海山之间系租赁合同关系。合同双方当事人意思表示真实，未违反法律强制性规定，应确认为有效。合同履行中，张春林于2014年3月6日搬离承租房屋，邢海山收回房屋，应视为双方对上述二份租赁合同的解除达成了合意，双方租房协议和财产转租协议已于2014年3月6日解除。而本案中，张春林请求解除双方于2012年9月5日签订的租房协议和财产转租协议。因租房协议及财产转租协议已于2014年3月6日解除，故对张春林的该项请求不再另行作出认定。关于张春林请求邢海山返还租金及押金18160元。（一）关于邢海山应向张春林返还租金的数额。①张春林实际向邢海山支付租金

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫17民终18号上诉人（原审被告）邢海山，男，1962年7月12日出生，汉族，住驻马店市驿城区。被上诉人（原审原告）张春林，男，1964年3月31日出生，汉族，住安阳市龙安区。上诉人邢海山因房屋租赁合同纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院（2014）驿民初字第1942号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审……