金融借款合同纠纷 （2021）川15民终190号

双方签订的《个人购房担保借款合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同双方均应按合同约定履行各自义务。农行翠屏支行按约向夏江宁发放了2770000元贷款，夏江宁应按约履行还款义务。现农行翠屏支行诉请夏江宁偿还尚欠的借款本金1873275.66元及截止2020年7月10日的利息27221.96元、罚息799.54元、复利339.49元，共计1901636.65元，后期利息、罚息、复利至付清之日止的诉请，计算准确，符合合同约定，依法予以支持。关于农行翠屏支行请求对夏江宁用于抵押的位于翠屏区××号××室××层××号房屋享有优先受偿权的诉请，一审法院认为，双方仅对该房屋办理了抵押权预告登记，而抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，只是一项债的请求权，即使抵押权进行了预告登记，抵押权也未设立，双方之间仍只具有债的关系，故农行翠屏支行对该房屋不享有优先受偿权。农行翠屏支行的该项请求，于法无据，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条之

双方签订的《个人购房担保借款合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同双方均应按合同约定履行各自义务。农行翠屏支行按约向夏江宁发放了2770000元贷款，夏江宁应按约履行还款义务。现农行翠屏支行诉请夏江宁偿还尚欠的借款本金1873275.66元及截止2020年7月10日的利息27221.96元、罚息799.54元、复利339.49元，共计1901636.65元，后期利息、罚息、复利至付清之日止的诉请，计算准确，符合合同约定，依法予以支持。关于农行翠屏支行请求对夏江宁用于抵押的位于翠屏区××号××室××层&tim

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终190号 上诉人（原审原告）:中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行，营业场所四川省宜宾市翠屏区北大街138号。 负责人：任明川，行长。 委托诉讼代理人：赵明，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄勇，四川公生明律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：夏江宁，男，1968年6月1日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 上诉人中……