土地租赁合同纠纷 （2014）钦民二终字第145号

被上诉人对于村民之间的纠纷已经出面协调，但协调不成的原因并非被上诉人原因，村民干扰上诉人经营的行为，被上诉人无法预料和无法控制，被上诉人没有违约的评判，完全脱离了客观事实。首先，合同明确约定，被上诉人对土地纠纷，必须“出面解决”，与“协调”是不同概念。其次，被上诉人没有出面解决与村民的纠纷，即没有按照合同约定完全充分地履行解决土地纠纷的义务，属于不作为的表现，被上诉人根本违约。再次，上诉人作为善意的合同一方当事人，无法预料和无法控制村民干扰经营的行为。上诉人与村民无冤无仇，村民干扰上诉人经营直接源自于其与被上诉人之间的土地纠纷。被上诉人王海珍辩称，一审认定事实和适用法律基本正确，但一审法院不支持被上诉人一审请求上诉人返还合同场地上所有设施因国家征用征收而得到的补偿款人民币13万元，是错误的。根据合同约定，被上诉人解除合同并收回土地后，地上所有设施的所有权归被上诉人所有，因此所得的国家征用征收补偿款应由被上诉人取得。上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。双方当事人在庭审过程中均没有向本院提交新证据。被上诉人王海珍对以下一审查明事实有异议：一审法院认定钦

被上诉人对于村民之间的纠纷已经出面协调，但协调不成的原因并非被上诉人原因，村民干扰上诉人经营的行为，被上诉人无法预料和无法控制，被上诉人没有违约的评判，完全脱离了客观事实。首先，合同明确约定，被上诉人对土地纠纷，必须“出面解决”，与“协调”是不同概念。其次，被上诉人没有出面解决与村民的纠纷，即没有按照合同约定完全充分地履行解决土地纠纷的义务，属于不作为的表现，被上诉人根本违约。再次，上诉人作为善意的合同一方当事人，无法预料和无法控制村民干扰经营的行为。上诉人与村民无冤无仇，村民干扰上诉人经营直接源自于其与被上诉人之间的土地纠纷。被上诉人王海珍辩称，一审认定事实和适用法律基本正确，但一审法院不支

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民二终字第145号上诉人（一审被告）刘丽荣，居民。委托代理人黄其清，居民。被上诉人（一审原告）王海珍，个体户。委托代理人陈明，广西铭德律师事务所律师。上诉人刘丽荣因土地租赁合同纠纷一案，不服钦州市钦南区人民法院（2014）钦南民初字第77号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月16日立案受理后，依法组成合议庭于2014年7月8……