土地租赁合同纠纷 （2017）陕01民终7284号

《蓝田县红土地砖厂租赁合同》系李定保与周答成双方自愿签订，合同内合法，不违反法律和行政法规的强制性规定，亦不损害社会公共利益和他人合法权益，为有效合同。因政府部门给该砖厂停止供电，致合同无法继续履行，李定保要求解除合同，周答成、周相民同意，依法准许。停电后，李定保并未离开砖厂，还烧制、出售了部分机砖及炉渣。李定保诉称其于2016年4月11日离开砖厂，对此周答成、周相民否认，李定保未提供证据证明，故依法不予采信；周答成、周相民辩称李定保于2016年9月7日离开砖厂，并卖掉砖厂电瓶，对此李定保否认，周答成、周相民亦未提供证据证明，故依法不予采信；周答成、周相民辩称与周青海伙办砖厂，因周答成、周相民未提供证据证明，故依法不予采信；2016年7月22日，李定保与周答成、周相民签订财产移交清单，李定保将砖厂财产移交给周答成、周相民，故认定2016年7月22日为李定保离开砖厂停止经营之日。《蓝田县红土地砖厂租赁合同》约定，年租赁费45万元。该合同第七条约定：如遇国家政策性关停砖厂时，对乙方当年所缴的租赁款应按实际生产月份进行分摊，做到公平公正、双方满意。依据该约定每月砖厂租赁费为37500元。李定

《蓝田县红土地砖厂租赁合同》系李定保与周答成双方自愿签订，合同内合法，不违反法律和行政法规的强制性规定，亦不损害社会公共利益和他人合法权益，为有效合同。因政府部门给该砖厂停止供电，致合同无法继续履行，李定保要求解除合同，周答成、周相民同意，依法准许。停电后，李定保并未离开砖厂，还烧制、出售了部分机砖及炉渣。李定保诉称其于2016年4月11日离开砖厂，对此周答成、周相民否认，李定保未提供证据证明，故依法不予采信；周答成、周相民辩称李定保于2016年9月7日离开砖厂，并卖掉砖厂电瓶，对此李定保否认，周答成、周相民亦未提供证据证明，故依法不予采信；周答成、周相民辩称与周青海伙办砖厂，因周答成、周相民

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终7284号上诉人（原审原告）：李定保，男，1973年2月11日出生，汉族，陕西省白河县村民，住。委托诉讼代理人：瞿龙，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周答成，男，1958年9月27日出生，汉族，西安市蓝田县村民，住。被上诉人（原审被告）：周相民，男，1951年10月8日出生，汉族，西安市蓝田县村民，住。上诉人李定保因……