执行异议之诉 （2017）新28民初6号

因房屋未办理过户登记，因此出具证明的部门并非房管局；而对于质监站出具情况说明的真实性，原告艾君未提交相反证据予以反驳，故该证据本院予以认定。根据本院对双方有争议证据的确认，本院认定以下事实：2015年被告李玉华与案外人张英龙协商以1158976元的价格、将第三人巴州昌和房地产开发有限公司抵账给张英龙的位于库尔勒市经济技术开发区鹭洲雅居12号别墅02号卖给被告李玉华，后被告李玉华以转账（通过被告李玉华及其其丈夫唐建华的账户转账至张英龙账户）、电汇及现金方式等方式将房款陆续支付给张英龙。2015年5月3日，经被告李玉华、张英龙及第三人巴州昌和房地产开发有限公司协商，由被告李玉华与第三人巴州昌和房地产开发有限公司补签商品房买卖合同，并由第三人巴州昌和房地产开发有限公司于当日向被告李玉华出具收到房款1158976元的收据。被告李玉华于签订合同后对涉诉房屋进行装修，并在装修完成后入住该房屋。现因涉诉房屋综合验收未完成，无法办理房屋产权登记。本院认为，本案的焦点问题是：一、被告李玉华与第三人巴州昌和房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是否系房屋被法院查封后补签的；二、涉诉房屋未过户登记在被告李玉

因房屋未办理过户登记，因此出具证明的部门并非房管局；而对于质监站出具情况说明的真实性，原告艾君未提交相反证据予以反驳，故该证据本院予以认定。根据本院对双方有争议证据的确认，本院认定以下事实：2015年被告李玉华与案外人张英龙协商以1158976元的价格、将第三人巴州昌和房地产开发有限公司抵账给张英龙的位于库尔勒市经济技术开发区鹭洲雅居12号别墅02号卖给被告李玉华，后被告李玉华以转账（通过被告李玉华及其其丈夫唐建华的账户转账至张英龙账户）、电汇及现金方式等方式将房款陆续支付给张英龙。2015年5月3日，经被告李玉华、张英龙及第三人巴州昌和房地产开发有限公司协商，由被告李玉华与第三人巴州昌和房地

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民初6号原告（申请执行人）：艾君，女，汉族，1969年11月20日出生，新疆巨华工程机械有限公司的员工，住所地：乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：李建平，新疆星河律师事务所律师。被告（案外人）：李玉华，女，汉族，1962年11月11日出生，库尔勒市供销社退休工人，住所地：库尔勒市。委托诉讼代理人：李丹，新疆天雪律师事务所律……