租赁合同纠纷 （2011）成民初字第544号

原告人人乐公司所提交的全部证据，被告忠心房产公司不持异议，因符合证据的真实性、合法性和与本案的关联性，本院予以确认。本院经审理查明，2010年1月6日，原、被告签订一份《房产租赁合同》，约定，由原告承租被告位于四川省自贡市五星街2号自贡浙江商城项目房产，租赁期限20年，租赁期限的起始日为租赁房产的交付日，房产交付日期预定为2010年10月31日。合同签订后十五个工作日内原告向被告支付500万元定金。合同对租金、物业管理费、租赁房产及相关设备维护等其它权利义务均进行了约定。该合同签订后，原告按照合同约定向被告支付500万元，被告出具了相应的收款收据。合同约定的房产交付期限届满后，原告多次催促被告交付该租赁物，被告回函说明该租赁房产因商业定位的调整已另行出租给其它商家。2011年3月28日，原、被告签署了《解除房产租赁合同协议书》，约定：双方一致同意解除《房产租赁合同》，被告在协议签订后五日内双倍返还原告定金，即1000万元；如果被告逾期支付，被告另行向原告支付每日万分之五的违约金。协议签署后，被告仍未履行支付义务酿成纠纷。另在审理中，经向被告询问违约金的约定及数额是否有异议，被告明确表示

原告人人乐公司所提交的全部证据，被告忠心房产公司不持异议，因符合证据的真实性、合法性和与本案的关联性，本院予以确认。本院经审理查明，2010年1月6日，原、被告签订一份《房产租赁合同》，约定，由原告承租被告位于四川省自贡市五星街2号自贡浙江商城项目房产，租赁期限20年，租赁期限的起始日为租赁房产的交付日，房产交付日期预定为2010年10月31日。合同签订后十五个工作日内原告向被告支付500万元定金。合同对租金、物业管理费、租赁房产及相关设备维护等其它权利义务均进行了约定。该合同签订后，原告按照合同约定向被告支付500万元，被告出具了相应的收款收据。合同约定的房产交付期限届满后，原告多次催促被告

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民初字第544号原告成都市人人乐商业有限公司。住所地：成都市青羊区草市街*号。法定代表人宋琦，董事长。委托代理人蔡国荣。委托代理人郭耀鹏。被告四川忠心房地产投资有限公司。住所地：成都市武侯区人民南路四段**号嘉云台*楼。法定代表人孙尧忠，董事长。委托代理人吴志恒。原告成都市人人乐商业有限公司（以下简称人人乐公司）与被告四川忠心房地产投资有限公……