土地租赁合同纠纷 （2019）云25民终1844号

依法签订的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力。本案被告吴丽林与第三人陶玉英签订的《土地租用合同》未违反法律规定，合法有效，对合同当事人具有约束力。之后第三人陶玉英与原告查应超签订《石斛转让协议》，该协议对地租等进行约定，被告对该约定予以认可，且原、被告均认可被告吴丽林与第三人陶玉英签订的《土地租用合同》已转给原告查应超，《石斛转让协议》签订后，《土地租用合同》由原、被告相互履行，合同的权利义务承受人已由原来的第三人陶玉英变为原告查应超。该行为是原、被告的真实意思表示，该《土地租用合同》虽然不是原、被告所签，但对原、被告具有约束力。原、被告双方已对合同约定的租金等规定实际履行，在土地被征收后，双方对合同第四条“如果在租用期间，国家依法征用时，乙方应在得到国家补偿的迁亩费中抽出40%给甲方，土地补偿费归甲方所有。”中的“迁苗费”是指什么费用产生争议。在同一个项目的征地过程中，除原告及其哥哥查应明之外的其余13名石斛种植人员也与农户签订了租地（田）合同（协议），虽然这些合同（协议）也未准确表述分成的款项为征收补偿款，但是都已经按约定实际进行兑款。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条

依法签订的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力。本案被告吴丽林与第三人陶玉英签订的《土地租用合同》未违反法律规定，合法有效，对合同当事人具有约束力。之后第三人陶玉英与原告查应超签订《石斛转让协议》，该协议对地租等进行约定，被告对该约定予以认可，且原、被告均认可被告吴丽林与第三人陶玉英签订的《土地租用合同》已转给原告查应超，《石斛转让协议》签订后，《土地租用合同》由原、被告相互履行，合同的权利义务承受人已由原来的第三人陶玉英变为原告查应超。该行为是原、被告的真实意思表示，该《土地租用合同》虽然不是原、被告所签，但对原、被告具有约束力。原、被告双方已对合同约定的租金等规定实际履行，在土地被征收后

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民终1844号上诉人（原审原告）：查应超，男，1972年4月20日生，汉族，居民，住屏边苗族自治县。被上诉人（原审被告）：吴丽林，男，1973年5月12日生，彝族，农民，住屏边苗族自治县。原审第三人：陶玉英，女，1963年3月30日生，苗族，农民，住蒙自市。上诉人查应超因与被上诉人吴丽林、原审第三人陶玉英土地租赁合同纠纷一案……