物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初6534号
裁判要旨
海西龙门物流园区建设协调领导小组办公室与闽厦物业公司签订的《“龙流小区”前期物业服务合同》，系建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力。 闽厦物业公司根据约定向包括陈靖在内的业主提供了物业管理服务，并为业主代缴水电费、电梯维保费、柴油费等，陈靖在接受前述服务后，应履行按期向闽厦物业公司交纳物业管理费等相关费用的义务。 陈靖辩称其房屋存在质量问题，因而主张要求闽厦物业公司对物业费进行打折收取，闽厦物业公司表示不认可。 房屋质量问题，不属于闽厦物业公司的处理范畴，属于另一法律关系，陈靖应另行主张。 闽厦物业公司诉请要求陈靖支付相应的物业服务费、公摊电费、水费、电梯维保费分摊、电梯维修费分摊等费用，有事实和法律依据，应予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十一条第一款规定，判决如下： 被告陈靖应于本判决生效之日起十日内向原告福建闽厦物业管理有限公司支付从2017年4月1日至2019年6月30日物业服务费3690.3元、公摊电费6
摘要
福建闽厦物业管理有限公司与陈靖物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019)闽0802民初6534号 原告：福建闽厦物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂双洋东路102号宝佳广场五层，统一信用证代码913508006943932822。 法定代表人：王西平，总经理。 委托诉讼代理人：钟永香，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。 被告：陈靖，男，汉族，1975年3月10日出生，居民，住龙岩市新罗区。 委托……