案外人执行异议之诉 （2017）鄂03民初64号
裁判要旨
贾杰伦的母亲邓国庆和贾杰伦本人分别于2012年6月和2013年7月与威超伦置业公司签订了有效的《商品房预售合同》，由贾杰伦购买本案涉诉房屋。2012年6月11日，威超伦置业公司出具收条证实其已收到了全部购房款，贾杰伦也提交了购房款的来源及支付购房款的相关凭据，还提交了2013年10月至2016年12月的物业费票据，可以证实贾杰伦已实际入住本案涉诉的房屋，王援朝虽对《商品房预售合同》和物业费票据的真实提出异议，但未提交相关的证据佐证其辩解意见成立，而贾杰伦对王援朝提出异议的问题亦已作出合理的解释，故依据现有的证据可以认定贾杰伦已支付了全部购房款并在2013年10月占有、入住了本案涉诉房屋。本案涉诉房屋现虽未登记在贾杰伦名下，但现有的证据不能证实是贾杰伦的原因导致未能办理过户登记；而本院依据王援朝申请于2014年7月25日对本案涉诉房屋予以查封。由此可见，在本院查封本案涉诉房屋之前，贾杰伦已签订了《商品房预售合同》、支付了全部购房款并实际占有本案涉诉房屋。综上所述，贾杰伦请求不予执行位于十堰市××箭区××浪街道办事处××号的超伦天地的1幢1单元1－16－5号房屋，本院予以支持，王援朝的答辩
摘要
贾杰伦与王援朝、十堰威超伦置业有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民初64号原告（案外人）：贾杰伦，男，1990年11月13日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：李龙，湖北郎润律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，签收法律文书。被告（申请执行人）：王援朝，男，1953年l1月12日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：王昌伟，湖北经立律师事务所……