确认合同效力纠纷 （2019）浙02民终379号

案件争议焦点为：一、本案是否超过诉讼时效；二、崔利明与机电公司签订的《购房协议》是否有效。一、关于是否超过诉讼时效，该院认为，本案系确认之诉，不适用诉讼时效的规定。二、崔利明与机电公司签订的《购房协议》是否有效，该院认为，《购房协议》签署时间为2001年3月30日，而机电公司虽然已经于2000年6月23日工商注销，终止了法人资格。但机电公司的改制工作仍在进行，其相关的资产处置由其上属单位宁波市江北区物资总公司在处置，上述事实由宁波市江北区物资总公司出具的《说明》，以及购房款汇入宁波市江北区物资总公司的账户可以得到印证。根据查明的事实，宁波市江北区物资总公司在2001年的主管部门为宁波市江北区贸易局，因此宁波市江北区物资总公司出具的《说明》处置涉案房地产就视为宁波市江北区贸易局对本案的《购房协议》的追认。结合崔利明现实际占有使用涉案的仓库以及涉案仓库的土地使用证原件在崔利明处、崔利明已经付清了《购房协议》约定的购房款670000元，并办理了涉案商业用房的产权过户等情况，《购房协议》部分已经实际履行。综上，《购房协议》有效。该院认为，崔利明与机电公司于2001年3月30日订立的《购房协议》

案件争议焦点为：一、本案是否超过诉讼时效；二、崔利明与机电公司签订的《购房协议》是否有效。一、关于是否超过诉讼时效，该院认为，本案系确认之诉，不适用诉讼时效的规定。二、崔利明与机电公司签订的《购房协议》是否有效，该院认为，《购房协议》签署时间为2001年3月30日，而机电公司虽然已经于2000年6月23日工商注销，终止了法人资格。但机电公司的改制工作仍在进行，其相关的资产处置由其上属单位宁波市江北区物资总公司在处置，上述事实由宁波市江北区物资总公司出具的《说明》，以及购房款汇入宁波市江北区物资总公司的账户可以得到印证。根据查明的事实，宁波市江北区物资总公司在2001年的主管部门为宁波市江北区贸

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终379号 上诉人（原审被告）：宁波市江北区商务局。住所地：宁波市江北区新马路61弄8号楼。 主要负责人：戴雪嵘，该局局长。 委托诉讼代理人：马骥，浙江导司律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张英，浙江导司律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：崔利明，男，1954年3月16日出生，汉族，退休职工，住宁波市江北区。 上诉人宁波市江北区……