租赁合同纠纷 （2021）京02民终5804号

好拾汇公司与夏淑先签订的《合作协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。本案的争议焦点：一是《合作协议书》的解除问题；二是涉案场地腾退交接的时间。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因引起本案纠纷的法律事实发生在民法典实施前，应适用《中华人民共和国合同法》。关于《合作协议书》的解除问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案的《合作协议书》约定好拾汇公司为夏淑先提供经营场地，夏淑先进行餐饮经营，向好拾汇公司缴纳管理费、物业费和场地使用费等。因受到新冠肺炎疫情的影响，考虑到北京市人民政府的防疫要求，疫情期间合同难以正常履行。在此背景下，好拾汇公司以夏淑先拒不正常营业违反合同约定等为由主张解除合同，夏淑先以好拾汇公司未按照合同约定支付应返营业收入为由主张

好拾汇公司与夏淑先签订的《合作协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。本案的争议焦点：一是《合作协议书》的解除问题；二是涉案场地腾退交接的时间。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因引起本案纠纷的法律事实发生在民法典实施前，应适用《中华人民共和国合同法》。关于《合作协议书》的解除问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5804号上诉人（原审原告）：北京好拾汇餐饮管理有限公司，住所地北京市丰台区大红门西路******。法定代表人：顾强，经理。委托诉讼代理人：王立元，北京市百伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小娣，北京市百伦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：夏淑先，女，1981年6月9日出生，汉族，个体，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：包音泰，北京市……